澳联储宣布7月暂停加息，但加息还没完？8月利率或飙至4.6%？专家警告：连续加息机会仍然存在！

5月2日，由汇通金融为VIP客户们举办的《墨尔本大地旧房开发PK富人区新房公寓》的内部分享汇圆满举行。

当天的讲座报名者还挤爆了汇通金融墨尔本营业厅的二楼会议室，很多来宾可是坐在会议室门外或者站着听满整个2小时的干货分享。

讲座火爆的原因除了活动预告通过讲座的两大精彩特色——借鉴全球资产配置实战派人士的思维，倾听最真实的墨尔本楼市声音，提前介绍了两位实战派嘉宾。在这个内容为王的时代，满满的干货分享更是让这场高能讲座全程无尿点。

​Council，我们往往喜欢翻译成地方政府，但其本质是一家服务于社区的公司，很多职能相当于物业管理公司。

比如这次讲座的提问环节，有人问在自家花园挖个小水池，是否需要去申请Permit——其实最直接有效，而且还不用花钱的方法，就是发个邮件或者去Council办公室确定一下，当然前提是你需要先确定水池的大小和深度。

但如果你在自家院子里做个Deck，超过20㎡就一定需要申请Building Permit，很多人即使知道这个规定，也依然会抱着侥幸心理，觉得只要邻居不投诉就没事。其实很多卫星地图在定期更新的同时，你家院子的变化还是能一目了然的被Council发现。

澳洲老罗结合他自己的经历，和大家分享了他由于没有提前申请Deck的Building Permit，而被邻居投诉，导致收到Council的Building Notice要求定期拆除。发生这种情况如果再不及时有效的和Council沟通，接下来等着你的就是Building Order，再不去理会，就是会让你失眠的巨额罚款。一旦进入到这个阶段，即使你和Council打官司打赢了，数以万计的律师费支出也是一笔损失。

千里之行，始于足下，同理很多巨大的损失，都可以通过最初的简单沟通就能避免。所以第一个建议——多善于和Council直接沟通，非常重要。

建|议|二

多借助于优秀建筑师的力量

很多华人由于语言问题，特别是向Council申请Planning Permit、Building Permit时，由于涉及到的环节非常多，自己根本没有这个精力与能力，因此多借助于优秀的建筑师的力量，同样非常重要。

本次讲座邀请的Joel，不仅是墨尔本皇家注册建筑师，墨尔本大学建筑设计学硕士，还有着15年旧房改造，独幢豪宅及土地开发经验。Joel先是向大家科普了墨尔本旧房改造和扩建过程中，申请政府批文及各项手续的流程与重点。

为客户提供一站式Planning Permit、Building Permit更是他的另一项核心价值：因为客户从申请之初，到最终拿到Building Permit，或者是入住许可证，需要同时面临7个以上的部门或机构，而如果找到像Joel这样的一站式申请服务者，不仅便捷省钱，更能享受到Joel在15年实战中沉淀的整合价值。

在讲座的现场咨询环节，大家更是深刻的体会到Joel的专业价值所在。比如有位来宾咨询了一个真实案例——一个朋友购买了一块大地旧房后准备申请开发六套Townhouse，但Council发现原业主为了卖房方便私自砍掉了一棵大树，因此要求现业主恢复树的原貌，否则只能开发五套Townhouse。这可直接把现业主的投资收益由盈转亏！最终以现业主与Council打官司失败而告终。

建|议|三

多倾听行业领跑者的声音

这次讲座中老罗不仅结合自己在墨尔本的投资经历，还站在墨尔本房地产行业价值链的高度去分享降维攻击般的投资方法论。

老罗也和大家分享了去年年初他是如何抓住疫情封城期间的窗口期，在汇通金融的协助下实现了资产在南北半球的全新配置。

当然澳洲也有很多与汇通金融类似的金融机构，大家如何选择，老罗也分享了他独有的一套认识方法论——选择低调内敛不张扬的老品牌；选择稳健发展不跃进的实力派；选择与时俱进不躺平的新生代。

第一场将邀请Ken：

Ken不仅会为大家科普墨尔本的小伙伴在买房后出租过程中需要避开哪些坑，而且会另辟蹊径，从他带领团队管理着墨尔本500多套出租房所沉淀的大数据驱动，来倒推具备哪些因素的房产，最值得我们密切关注。

汇通金融除了关心你的财富，同时也呵护着你的健康，另一场讲座将邀请恒健康的Ruby。